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nozione |
è il contratto con il quale il debitore o un terzo per lui, si obbliga a consegnare un immobile al creditore a garanzia del credito, affinché il creditore ne percepisca i frutti imputandoli agli interessi e poi al capitale dovuto |
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Dalla struttura di questo contratto si capisce come mai non è più utilizzato
nella pratica;
è abbastanza difficile, infatti, che il debitore consegni al creditore un
immobile affinché quest'ultimo si soddisfi sui frutti di detto immobile, e
questo non solo perché il debitore potrebbe usare in maniera diversa l'immobile
per estinguere il suo debito (affittandolo ad esempio), ma anche perché il
creditore è anche obbligato, salvo patto contrario, a sopportare tributi e pesi
dell'immobile;
è, poi, comunque obbligato a amministrarlo e conservarlo (art.
1961 c.c.) e a
sopportare, insieme al debitore, le notevoli spese di trascrizione, stipula del
contratto avendo l'anticresi ad oggetto beni immobili.
L'anticresi è, in definitiva, un residuo di un passato dove i rapporti tra creditore e debitore erano impostati su basi ben diverse da quelle attuali.
È anche vero, però, che questo argomento è ancora chiesto alle sedute d'esame, forse per verificare il grado di attenzione dello studente a tutti gli argomenti della materia, anche quelli più "strani".
In ogni caso l'anticresi ha una funzione di garanzia (ed è per questo che qui ce ne occupiamo) del credito e, per l'accessorietà che la lega al credito, ne segue le vicende; l'estinzione o l'invalidità del credito comporterà, di conseguenza, l'estinzione o l'invalidità dell'anticresi;
In merito alla disciplina possiamo così sintetizzarne gli elementi fondamentali.
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disciplina |
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