La caparra

 

 
Video, caparra

nozione
(art. 1385 c.c.)
(art. 1386 c.c.)
 

è la somma di denaro o di altre cose fungibili che una parte versa all'altra come anticipo della prestazione finale (caparra confirmatoria)
o come corrispettivo del diritto di recesso (caparra penitenziale)

 

Nella nozione abbiamo considerato insieme la caparra confirmatoria e penitenziale perché entrambe consistono nel versamento di una somma di denaro ed anche perché entrambe possono portare al recesso del contratto;

È vero, però, che i due tipi di caparra, seppure simili, sono molto diverse tra loro per presupposti ed effetti.
Cominciamo dalla caparra confirmatoria.

caparra confirmatoria
(art. 1385 c.c.)

oggetto  una somma di denaro o di altre cose fungibili
efficacia dal momento della stipulazione del contratto e sempre che sia stata effettivamente consegnata
funzione anticipo della prestazione finale e atto materiale che dimostra la serietà nel voler adempiere l’impegno assunto

Vediamo ora che succede se la prestazione promessa non è adempiuta.

se è inadempiente la parte che ha dato la caparra  l'altra parte può:
1. trattenerla e chiedere l'esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito
2. recedere dal contratto ritenendo la caparra
se è inadempiente la parte che ha ricevuto la caparra l'altra parte può:
1. chiedere l'esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito
2. recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra

Abbiamo parlato della caparra confirmatoria come anticipo della prestazione dovuta e della possibilità che porti al recesso del contratto.

Questo, però, non deve far confondere la caparra con l'acconto e con l'ipotesi prevista dall'art. 1373 c.c.

L'acconto è, infatti un semplice anticipo della prestazione e non attribuisce le facoltà della caparra confirmatoria.
In caso di dubbio sulla somma versata in anticipo, questa dovrà essere considerata come acconto

In merito, poi, alla somma che si versa come corrispettivo del diritto di recesso di cui all'art. 1373 comma 3, osserviamo che

l'effetto principale della caparra confirmatoria è quello di poter trattenere la somma versata (o da restituire)  come anticipo di prestazione o come parte di del risarcimento dovuto, essendo il recesso solo eventuale (può recedere recita il comma 2 dell'art. 1385)

Caparra penitenziale

Veniamo ora alla caparra penitenziale prevista dall'art. 1386 c.c.

caparra penitenziale

oggetto  una somma di denaro o di altre cose fungibili
efficacia dal momento che sia stata effettivamente consegnata
funzione corrispettivo del diritto di recesso e atto materiale che dimostra la serietà nel volersi assumere l'impegno

Vediamo che succede se si intende esercitare il diritto di recesso.

se recede la parte che ha dato la caparra  l'altra parte può:
1. trattenere la caparra senza poter chiedere altro
se recede la parte che ha ricevuto la caparra l'altra parte può:
1. esigere il doppio della caparra versata senza poter chiedere altro

La caparra penitenziale è quindi una ipotesi che si inserisce nella figura del caso previsto dall'art. 1373 c.c. , cioè del patto di recesso dietro corrispettivo, ma rispetto a questo è sicuramente più efficace perché la caparra è versata prima dell'eventuale recesso, mentre nel caso dell'art. 1373 la somma è versata dopo il recesso.

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